en region i Koloniträdgårdsförbundet

Sälja stugan? Hembud!

I Stockholm gäller hembud

Genom hembudskravet i arrendeavtalet, som tillämpats sedan 1980-talet, har spekulationspriser undvikits för kolonistugor i föreningar som arrenderar sin mark av Stockholms stad. Den som vill sälja sin stuga/lott får alltså inte göra det till marknadspris. I stället ska lotten hembjudas till föreningen för att säljas vidare till någon ur intresselistan.

När du vill sälja din stuga

ska detta i regel göras mellan 1 maj och 30 september för att värderingen av lottens odlingar ska kunna göras till optimalt värde, och för att den nya ägaren ska kunna bekanta sig med lotten innan säsongen är slut.  

Börja med att anmäla ditt beslut till föreningsstyrelsen, och kom överens med den om datum för värdering av lott och stuga. Det är också föreningen som ansvarar för att köpeavtal upprättas mellan dig och den nya ägaren, som därefter erlägger köpeskillingen direkt till dig.

Så här bestäms priset. Stuglotter värderas enligt en norm som revideras årligen. Den bestäms av Stockholms Koloniträdgårdar och Stockholms stad och gäller i hela Stockholm. Värderingen utförs av 2 värderare. De ska väljas av föreningens årsmöte eller utses av föreningens styrelse, och utbildas alltid av Stockholms Koloniträdgårdar. Det är alltid föreningens styrelse som är ansvarig för värderingen.

Skicket/standarden på lotten och stugan i sin helhet är utgångspunkt för värderingen. Av odlingen värderas t ex antalet fruktträd, bärbuskar och perenner. Stugans värde är beroende av byggnadsår, om el finns indragen samt skicket på ytterpanel, fönster, vindskivor, tak och grund. Däremot påverkas inte priset av luftvärmepump, solcellspanel, lyxig köksinredning, golvmaterial m m, om inte detta har beslutats av föreningens styrelse. Stugans storlek värderas i enlighet med de mått som är tillåtna i föreningen.

Sök
Styrelsen informerar

I enlighet med årsmötesbeslut har styrelsen tillsatt arbetsgrupperna Avtalsgruppen (Örjan Sjödin sammankallande), Visionsgruppen (Mikael Ljung sammankallande), Kolonisternas Hus-gruppen (Michele Micheletti sammankallande) och Gröna gruppen för nya områden, där även Politikergruppen ingår (Anne-Marie Frid sammankallande).

Kurser/studiebidrag

 

Planerade utbildningar under hösten 2019 Läs mer

Träff om miljödiplomering
Tisdagen den 15 oktober Läs mer

 

Arkiv