en region i Koloniträdgårdsförbundet

Sälja stugan? Hembud!

I Stockholm gäller hembud

Genom hembudskravet i arrendeavtalet, som tillämpats sedan 1980-talet, har spekulationspriser undvikits för kolonistugor i föreningar som arrenderar sin mark av Stockholms stad. Den som vill sälja sin stuga/lott får alltså inte göra det till marknadspris. I stället ska lotten hembjudas till föreningen för att säljas vidare till någon ur intresselistan.

När du vill sälja din stuga

ska detta i regel göras mellan 1 maj och 30 september för att värderingen av lottens odlingar ska kunna göras till optimalt värde, och för att den nya ägaren ska kunna bekanta sig med lotten innan säsongen är slut.  

Börja med att anmäla ditt beslut till föreningsstyrelsen, och kom överens med den om datum för värdering av lott och stuga. Det är också föreningen som ansvarar för att köpeavtal upprättas mellan dig och den nya ägaren, som därefter erlägger köpeskillingen direkt till dig.

Så här bestäms priset. Stuglotter värderas enligt en norm som revideras årligen. Den bestäms av FSSK och Stockholms stad och gäller i hela Stockholm. Värderingen utförs av 2 värderare. De ska väljas av föreningens årsmöte eller utses av föreningens styrelse, och utbildas alltid av FSSK. Det är alltid styrelsen som är ansvarig för värderingen.

Skicket/standarden på lotten och stugan i sin helhet är utgångspunkt för värderingen. Av odlingen värderas t ex antalet fruktträd, bärbuskar och perenner. Stugans värde är beroende av byggnadsår, om el finns indragen samt skicket på ytterpanel, fönster, vindskivor, tak och grund. Däremot påverkas inte priset av luftvärmepump, solcellspanel, lyxig köksinredning, golvmaterial m m, om inte detta har beslutats av föreningens styrelse. Stugans storlek värderas i enlighet med de mått som är tillåtna i föreningen.

Sök
Styrelsen informerar

Vill du hjälpa till i montern på Nordiska Trädgårdar 21-24 mars?

På Nordiska Trädgårdar samverkar FSSK med Koloniträdgårdsförbundet och FOR. Anmäl dig senast 28 feb till kansli@koloni.org om du kan hjälpa till med monterbygget/rivningen eller att stå i montern under några pass. Du kommer då att få en inbjudan till en informationsträff 13 mars.

Anmälan

Kurser/studiebidrag

Planerade utbildningar under våren 2019 Läs mer

Föreläsning invasiva växter 20/2

Arkiv